Por un lado limita la actualización del alquiler, (por debajo de IPC),  y por otro  regula el alquiler en las  llamadas   “zonas tensionadas,".  Esto se traduce en que el  propietario pierde ingresos,  lo que supone  otro problema que se suma a los que ya tenía, es decir    impagos de la renta,   abono de  gastos de comunidad, impuestos, tasas, incluso servicios y suministros a los que debe hacer frente incluso en los casos en los que el inquilino no abona la renta,   posibles destrozos de vivienda o

Se utiliza con mucha frecuencia como manera de abaratar los costes que conlleva el alta en Seguridad Social, cotizaciones, indemnizaciones por despidos  etc. EL empresario  por este motivo es quien impone como condición el alta en régimen de autónomos si queremos el trabajo,  cuando realmente, se es trabajador por cuenta ajena, sin que muchas veces  quede otra opción  que aceptar esta condición.

Son muchas las demandas interpuestas por este despacho (y muchos otros más) , desde que dictó la sentencia que declaraba abusivos determinados gastos de constitución de hipoteca, (enero de 2019), y que terminaron con éxito, incluso en las últimas sentencias se condena en costas al banco, incluso en vía de Apelación. No obstante reciente Sentencia de la Audiencia Provincial de Valladolid, viene a poner límite temporal a esta cuestión, estableciendo la fecha de 23 de enero de 2024, como la fecha límite en la que pueden reclamarse.