Por un lado limita la actualización del alquiler, (por debajo de IPC),  y por otro  regula el alquiler en las  llamadas   “zonas tensionadas,".  Esto se traduce en que el  propietario pierde ingresos,  lo que supone  otro problema que se suma a los que ya tenía, es decir    impagos de la renta,   abono de  gastos de comunidad, impuestos, tasas, incluso servicios y suministros a los que debe hacer frente incluso en los casos en los que el inquilino no abona la renta,   posibles destrozos de vivienda o locales cuando llegamos al desahucio,   “ocupas” protegidos.. etc.

Conclusión;  pocas ganas quedan de alquilar. Este es mi caso concreto, compre un apartamento para  rentabilizar  unos ahorros, pero  después de alquilarlo varias veces  en los siete u ocho años que lo tuve,  finalmente , y por todo lo anterior, decidí buscar otra forma  de invertir mis ahorros,  con menos quebraderos de cabeza, de hecho no he vuelto a alquilarlo más.. . y eso que aún no se había aprobado la reforma, con la que me  habría vendido  incluso antes.
El caso es que, esta reforma no soluciona el problema de los altos  precios del alquiler, siendo lo único  que se ha conseguido es  que el mercado sea  menos atractivo,  con la consecuente venta de inmuebles y salida de capital hacia otros mercados.